大北北

　　曾是宁静老胡同现为特色商业街 租房价格翻三倍多家名店渐流失

　　700米长的胡同、上百家特色商店、餐馆、酒吧……自2006年实行改革并成为本市8条商业街之一以来，“南锣鼓巷”已经成为京城小资、本地游客耳熟能详的处所。

　　就在这里的人气逐步凑集的同时，各类文明创意、特点商铺也接踵入驻。

　　瞅准商机的还有这里的房东，租金在三年内连翻三倍，难抵压力的特色小店纷纭分开，还有六成受访的留守商户称，盘算在合同到期后撤退南锣。

　　事件

　　店铺租金涨6岁咖啡店欲走还留

　　8月末，位于南锣鼓巷主街的喜鹊咖啡店店主忽然收到一纸通知，称店主违背租赁合同，房东要限期收回屋宇应用权。

　　店主李悦对此颇感意外――合同不是还有两年才到期吗？讯问后他才晓得，是房主想涨房租了，这令李悦既愤慨又无奈。

　　在这儿经营了6年，从起初的年租金十几万到现在的30多万，在一轮轮涨价风暴中，固然咖啡店靠知名气挺了过来，但租金再次上涨让李悦仍是有些喘不外气来。

　　跟房东多次沟通无果并有了些小摩擦后，李悦只能临时关门谢客。

　　“喜鹊是在这出生的，切实是舍不得。”上周，和房东再一次协商后，李悦抉择了让步，并恢复营业。

　　当初选在南锣开店，李悦看中的是胡同的安逸和宁静，但现在的繁荣却给咖啡店和他带来了懊恼。

　　走访

　　商户压力大合同到期就会搬走

　　碰到租金窘境的实在不止喜鹊一家店。上周末，记者在南锣鼓巷进行走访。

　　目前，南锣鼓巷主街上约有上百家店，主要是私房菜、咖啡店、酒吧、小吃店和特色商品店。

　　商户们模糊记得，租金上涨就是近三年的事。

　　3年前，手工服装设计店“楼上的拉姆”店主拉姆怀着让云熏风情走进京城的幻想，从丽江来到这儿。

　　她说，三年间，十几平方米的小店的年租金从十几万涨到30多万，三个月后，合同到期就会搬走。

　　另一家已经有5年历史的韩食店“韩香馆”店主周先生回想起这多少年房租的上涨，连称“很迷茫”。

　　5年前，他以1万/月的价钱租下了南锣鼓巷一间约80平方米的店铺。北京奥运会前，安静的南锣鼓巷变成了游览景点，胡同身价倍增，房东调高了30�的房钱。

　　最近，他又再次接到房东的涨价告诉：40万/年！

　　周先生静静地算了一笔账发现，如果接收这个价格，将简直不任何利润，“不知道是走还是留，这租金蒙受起来压力太大了，我现在很迷茫！”

　　走访中，六成商家称，假如租金持续上涨，他们将撤出南锣鼓巷。

　　面对商户的埋怨，房东则是看好行情，不愁市场，“整条街都在涨，你不要，一周内确定有人接手”。

　　趋势

　　租金三年翻三倍创意名店渐散失

　　记者相继走访了20多家店铺和威望机构懂得到，三年来，这里的租金至少翻了三倍。

　　“店小，租金也绝对廉价，回本比拟快。”一家奶茶店老板说，“大一点的店铺真不敢租。”

　　记者访问时发明，南锣鼓巷的多个商铺均是通过一家名为“甄商地产”的贸易地产中介机构租到的。

　　该机构的选址参谋田小姐证明，从2008年初至今，南锣鼓巷的租金已经翻了不止三倍，奥运会后开端暴涨，目前没有回落的迹象。

　　“当初主街上40平方米的商铺，一个月3万到4万，三年前也才几千元一个月。”田小姐说，房东坐地起价、炒房人赚取转让费lv2012女王新款目錄，这是租金暴涨的两个重要起因。

　　田小姐流露，一年来，南锣鼓巷已有20多家店铺或关或走，他们代办的店铺常常呈现一家店在一年内屡次转手的情形。

　　而面积相称的店铺，在方家胡同、国子监街等地段，年租金只有南锣鼓巷的一半。

　　文/消息察看员原野实习记者刘靖宜

　　相继撤出南锣鼓巷的名店

　　Grifted：卖创意商品，2007年入驻，经营3年后关闭

　　马沙拉之香印度餐厅：

　　2007年入驻，经营2年后封闭

　　单眼皮酒吧：由一群单眼帘青年开办，经营2年后关闭

　　鱼邦：英式餐吧，2005年入驻，经营5年后搬至后海大石牌胡同

　　烤肉人：日式烤肉店，2006年入驻，经营3年后搬至鼓楼东大巷